3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Radek Vavřina
Profesionalita,
spolehlivost, důslednost
Realitám a správě nemovitostí se věnuji od roku 2009. Od roku 2023 působím u 3P Bydlení ® reality, stavby a rekonstrukce ❤️. Poskytuji realitní služby na nejvyšší úrovni, provedu vás všemi úskalími naší branže a vyvaruji drahých přešlapů.
Abychom společně dosáhli perfektního výsledku, do zakázky investuji vše. Zkušenosti, reputaci, čas i peníze. Domluvte si se mnou schůzku, probereme situaci, kterou řešíte a najdeme pro ni ideální řešení.
Služby a postup spolupráce
I. část - Příprava
Bez pevných základů se neobejdeme. Jakého výsledku na konci dosáhneme rozhodne to, jaké úsilí věnujeme na začátku přípravě a uvedení nabídky na trh.
✔ Zdarma Vám zpracuji podrobný odhad tržní ceny Vaší nemovitosti
✔ Domluvíme si schůzku, kde mě seznámíte s nemovitostí a situací, kterou potřebujete vyřešit
✔ Provedeme stavebně technický audit nemovitosti
✔ Připravím detailní odhad tržní ceny nemovitosti, projdeme výsledky a zvolíme vhodnou strategii prodeje
✔ Pro kupující zkompletuji veškeré dokumenty (výpis z katastru, vyúčtování, PENB a další)
✔ Provedu zaměření nemovitosti a zhotovím půdorys s rozměry a 3D půdorys
✔ Dle typu nemovitosti připravím home staging, foto staging nebo vizualizace
Home staging (zleva, foto 1 a 2) a foto staging (foto 3) dokáže zvýšit cenu nemovitosti až o 10%. Díky vizualizaci (foto 4) si zase kupující dokáže utvořit lepší představu o potenciálu nemovitosti. 3P Bydlení ❤️ má vlastní sklad nábytku a dekorací, kupující si tak může koupit vše spolu s nemovitostí.
✔ Připravím profesionální fotky, grafiku a strukturované, přesné texty
✔ Připravím předprohlídkové video pro sociální sítě a následně profesionální videoprohlídku s komentářem
Nabídky s videem mají násobně vyšší sledovanost a jsou tak nezbytnou součástí propagace nemovitostí. Videa umisťuji na realitní servery, sociální sítě a Youtube, kde je dále cíleně propaguji, aby vaši nemovitost zaznamenal co nejvyšší počet lidí.
✔ Zajistím skenování nemovitosti a 3D virtuální prohlídku přes internet
✔ Vytvořím samostatný web nemovitosti
Realitní servery nabízí velmi omezený prostor pro texty, fotky a videa. 3P Bydlení ❤️ vyvinulo vlastní softwarové řešení pro samostatný web nemovitosti, kde zájemci najdou kompletní informace, včetně dokumentů ke stažení. Prohlédněte si ukázky:
II. část - Propagace
Dalším klíčem k úspěšnému prodeji je dostat vaši nabídku k co nejširšímu počtu zájemců. Umístěním nabídky na realitní portál má práce teprve začíná.
✔ Jednou za 14 dní se zákazníkem konzultuji dosavadní výsledky
✔ Okolí upozorním na prodej nemovitosti reklamní plachtou
✔ Spustím inzerci na nejnavštěvovanějších realitních portálech
✔ Nemovitost pravidelně topuji tak, aby se v inzerci stále držela na předních příčkách
✔ Spustím cílenou placenou reklamní kampaň na sítích Facebook, Instagram a Youtube
✔ Připravím bannerovou reklamní kampaň v síti Google Ads
III. část - Prodej
Být připravený na dotazy během prohlídek, odhadnout kupujícího, zjistit jeho záměr a potřeby, zvolit správnou taktiku vyjednávání o ceně ... To jsou některé z dovedností, které u svého makléře oceníte.
✔ Zájemcům poskytuji výhradně invididuální prohlídky, vždy osobně, bez zastoupení
✔ Každý zájemce po prohlídce obdrží kompletní podklady k nemovitosti
✔ Kupujícímu vyřeším financování
✔ Náš advokát připraví veškerou dokumentaci (kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr aj.)
✔ Zajišťuji komunikaci a mediaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokát, banka, katastr, finanční poradci aj.)
✔ Vyřídím předání nemovitosti s veškerými náležitostmi, dokumentací a následný přepis energií
IV. část - Navazující služby
V praxi občas z prodeje sejde např. kvůli nutnosti stavebních úprav. V rámci 3P Bydlení ❤️ jsme schopni tyto a další služby dodat a prodej dokončit.
✔ Postaráme se o dílčí nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty)
✔ Navrhneme změnu dispozic (vlevo), projektovou dokumentaci s kulatým razítkem (uprostřed) i design interiéru (vpravo)
✔ Provedeme jakýkoli rozsah stavby či rekonstrukce, údržby nebo uvedení nemovitosti do provozu
Kontaktujte mne
Ať už plánujete pronájem či prodej domu, chalupy, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti, očekávejte ode mne maximální nasazení.
Radek Vavřina
Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.
+420 603 734 586
vavrina@3pb.cz
Nemovitosti v mé nabídce
Aktuálně v prodeji nebo jsem již našel nové majitele ❤️.
