Činžovní dům na prodej
Investiční příležitost v Krupce - Fojtovicích
10.510.000 Kč
V exkluzivním zastoupení majitele přinášíme jedinečnou nabídku činžovního domu se 13 bytovými jednotkami, v turisticky žádané lokalitě Krupce - Fojtovicích.
Nemovitost nabízí rozsáhlé možnosti využití pro dlouhodobé ale i krátkodobé ubytování. Lokalita nabízí využití v zimě i v létě. V zimním období přitahuje velké množství běžkařů, v blízkosti nalezneme take vyhledávané sjezdovky. V létě zase lokalita nabízí turistům spoustu možností pro cyklovýlety, procházky a houbaření v okolních lesích, na blízkém statku zase projížďky na koních, agroturistiku a hipoterapie.
Okouzlující okolí, blízkost hranic s Německem, Komáří Vížka na dohled, staré hornické štoly, nejdelší odkrytá lanovka v Čechách, místní pivovar, to jsou další lákadla pro návštěvu a ubytování v této lokalitě.
FotogalerieDům je v původním, ale průběžně renovovaném stavu. V nemovitosti nalezneme aktuálně 3 byty 1+1, 7 bytů 2+1, 2x 3+1 a jeden byt 4+1. V každém bytě je základní vybavení, včetně bojleru. Každý byt má samostatná kamna na dřevo, skladované v suterénu. Revize komínu jsou prováděny 1x ročně v režii nájemců.
Dům má plastová okna, plášť budovy je krytý plastovými svrchnicemi v bílém provedení. Elektřina je k dispozici 230 V a 380 V. V bytech je již vedena v mědi. V levém vchodě má každý byt vlastní odběrné místo, v pravém vchodě je jedno odběrné místo a v bytech podružná měřidla. Pitnou vodu zajištuje vodojem z čističky ve Fojtovicích. Dům je napojen na kanalizaci.
Díky možnosti další půdní vestavby je zvýšení výnosnosti nemovitosti na dosah ruky. Je pouze na záměru investora, zda zvolí cestu zvýšení počtu o dalších 7 bytových jednotek nebo rozvine potenciál atypického řešení velkorysých apartmánů. Spojením půdní vestavby s bytem o patro níž může také vzniknout velkorysý mezonetový byt.
Kromě dlouhodobého a krátkodobého pronájmu se nabízí možnost celkové revitalizace objektu a následný prodej apartmánů. Investorům nabízíme také možnost správy a obsazení nemovitosti nájemníky.
Jedná se o cihlový, 4. podlažní dům (suterén, zvýšené přízemí, 1. patro a půda), postavený přibližně v roce 1970. Byty v udržovaném stavu. Nové stoupačky a rozvody elektřiny v mědi.
| Prostory | Plocha | Dispozice | Technický stav | Pronajato | Odhad výnosu | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. NP - byt č.1 | 53 m2 | 2+1+B | Dobrý | Ano | 6.000 Kč / měs. |  |
|
||||||
| 1. NP - byt č.2 | 49,5 m2 | 2+1 | Dobrý | Ano | 5.200 Kč / měs. | |
|
||||||
| 1. NP - byt č.3 | 49,5 m2 | 3+1+B | Dobrý | Ano | 7.500 Kč / měs. | |
|
||||||
| 1. NP - byt č.4 | 49,6 m2 | 3+1+B | Dobrý | ano | 7.500 Kč / měs. | |
|
||||||
| 1. NP - byt č.5 | 49,7 m2 | 2+1 | Dobrý | ano | 6.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 1. NP - byt č.6 | 53,3 m2 | 2+1+B | Dobrý | ano | 6.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.7 | 53,0 m2 | 2+1+B | Dobrý | Ano | 6.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.8 | 34,5 m2 | 1+1 | Dobrý | Ano | 5.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.9 | 49,9 m2 | 2+1 | Dobrý | Ano | 6.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.10 | 25,9 m2 | 1+1+B | Dobrý | Ano | 5.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.11 | 82,9 m2 | 4+1+B | Dobrý | Ano | 9.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.12 | 31,7 m2 | 1+1 | Dobrý | Ano | 5.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 2. NP - byt č.13 | 53,3 m2 | 2+1+B | Dobrý | Ano | 6.000 Kč / měs. | |
|
||||||
| 3. NP - půda | 429 m² | ? 7x 3+kk | Původní stav | Ne | 56.000 Kč / měs. | |
|
|
||||||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
