Činžovní dům na prodej
Investiční příležitost v Ústí nad Labem
Prodáno
V exkluzivním zastoupení majitele přinášíme jedinečnou nabídku plně obsazeného činžovního domu v původním stavu s 15 bytovými jednotkami v Ústí nad Labem, lokalitě Střekov, ulice Purkyňova.
Vstup do domu je veden dvěma vchody z ulice. Jedním v sousední budově, na základě věcného břemene a druhým přímo uprostřed budovy. Toto řešení přináši možnost "rozdělení" nemovitosti, kdy je možné si ponechat byty s odděleným vchodem pro nájemní bydlení a zbývajících 11 bytů po rekonstrukci rozprodat. Případně pronajímat kompletně vše nebo vše rozprodat, vše záleží na záměru investora.
3P Bydlení dokáže případnému zájemci provést jak rekonstrukci domu nebo bytů, tak i následný prodej bytů, případně správu celé nemovitosti.
FotogalerieOkouzlující údolí Labe s cyklostezkami a turistickými trasami, parky a lesy v okolí lákají k aktivnímu trávení volného času i relaxaci. Dominantou Střekova je bezesporu hrad s úchvatným výhledem na město.
Obyvatelé uvítají kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti. Najdete zde mateřskou a základní školu, polikliniku, lékaře a lékárny, supermarket i služby jako pošta, banky, kosmetika fitness centra, restaurace a kavárny, sportovní areály a dětská hřiště. Pro kulturní vyžití je k dispozici MHD do nedalekého centra Ústí nad Labem.
Celý dům je podsklepený a je zde výměníková stanice systém TUV, nově instalována cca před 2 roky. Stanice TUV je zařízení, které slouží k ohřevu vody pro domácnosti a zde také pro vytápění budovy. Výměník umožňuje regulaci teploty a udržuje konstantní teplotu TUV bez ohledu na odběr vody.
Součástí výměníku je i zásobník na teplou vodu, který zvyšuje tepelnou pohodu a snižuje náklady na ohřev. V neposlední řadě výměník disponuje řídicími jednotkami, které sledují spotřebu a umožňují optimalizaci provozu. Měření probíhá přímo ve výměníku. Dále se v suterénu nachází prostory pro prádelnu a sušárnu.
Domluvit prohlídkuLegenda: Čísla představují typ bytu (1 až 6). Níže na stránce mají jednotlivé byty samostatně vytvořené půdorysy.
Nemovitost je v současnosti plně obsazená, s ročním výnosem 1.296.000 Kč. Od 1.března 2024 dochází ke zvýšení nájmů u všech jednotek a výnos se zvýší na 123.000 Kč / měs, resp. 1.476.000 Kč ročně.
Jedná se o výpočet čistého výnosu. Zálohy na energie jsou hrazeny zvlášt a jsou nastaveny tak, aby pokryly veškerou spotřebu. Náklady rozdělené do předpisu pro jednotlivé byty jsou měsíční zálohy za vodu ve výši 20.980 Kč a za teplo (pára) 44.000 Kč. Chodbová elektřina pro oba vchody je cca 1.300 Kč / měsíc.
| Prostory | Plocha | Dispozice | Technický stav | Pronajato | Odhad výnosu | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. NP - byt č.1 | 67,9 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. |  |
|
Provedení bytu - typ 1. Byt v přízemí přístupný z vedlejšího vchodu v sousedním domě. Orientace do ulice a do dvora. 
|
||||||
| 1. NP - byt č.2 | 69,99 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 3. Byt v přízemí přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 1. NP - byt č.3 | 71,13 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 2. Byt v přízemí přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 2. NP - byt č.4 | 67,9 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 1. Byt ve 2. NP, přístupný z druhé vchodu. Orientace do ulice a do dvorku. 
|
||||||
| 2. NP - byt č.5 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 4. Byt v 2. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 2. NP - byt č.6 | 51,55 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 5. Byt ve 2. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice. 
|
||||||
| 2. NP - byt č.7 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 6. Byt ve 2. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 3. NP - byt č.8 | 67,9 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 1. Byt ve 3. NP, přístupný z druhé vchodu. Orientace do ulice a do dvorku. 
|
||||||
| 3. NP - byt č.9 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 4. Byt v 3. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 3. NP - byt č.10 | 51,55 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 5. Byt ve 3. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice. 
|
||||||
| 3. NP - byt č.11 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 6. Byt ve 3. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 4. NP - byt č.12 | 67,9 m² | 3+1 | Dobrý | Ano | 8.500 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 1. Byt ve 4. NP, přístupný z druhého vchodu. Orientace do ulice a do dvorku. 
|
||||||
| 4. NP - byt č.13 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 4. Byt v 4. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
| 4. NP - byt č.14 | 51,55 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 5. Byt ve 4. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice. 
|
||||||
| 4. NP - byt č.15 | 51,5 m² | 2+1 | Dobrý | Ano | 8.000 Kč / měs. | |
|
Provedení bytu - typ 6. Byt ve 4. NP přístupný z hlavního vchodu. Orientace do ulice a do zahrady. 
|
||||||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
