3P Bydlení → Realitní kancelář → Případová studie, rodinný dům Horní Krupka
Počáteční situace
Majitel rodinného domu v Krupce se na nás obrátil po roce neúspěšného prodeje s jinou realitní kanceláří. Nemovitost byla po dobu 12 měsíců nabízena bez jediného zájemce. Původní makléř podcenil důležitost realitního marketingu – dům nafotil na mobilní telefon a prezentace na realitních portálech nebyla dostatečně profesionální, což vedlo k naprostému nezájmu ze strany potenciálních kupců.
Důkladně jsme vyhodnotili původní inzerát a zjistili, že hlavní problém spočíval v nedostatečné prezentaci nemovitosti. Fotografie byly nekvalitní, popis domu nezdůrazňoval jeho silné stránky a nabídka nepůsobila důvěryhodně ani atraktivně. Kromě toho nebyla zajištěna žádná výraznější propagace mimo běžné realitní portály.
Strategie prodeje
Rozhodli jsme se pro kompletní přepracování prezentace domu. Naším cílem bylo ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a oslovit co nejširší okruh potenciálních zájemců.
Klíčové kroky zahrnovaly:
- Profesionální fotky a video – Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
- Webová stránka nemovitosti – Vytvořili jsme samostatný web s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
- Marketingová kampaň – Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
- Správné nastavení ceny – Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců.
Prezentace a marketing
Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.
Výsledky
Počet prohlídek v prvních 14 dnech: 6 (oproti 0 za předchozích 12 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 21
Počáteční cena: 5.500.000 Kč
Finální prodej: 6.500.000 Kč (+ 1.000.000 Kč)
Během 14 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 6 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 1 milion Kč dráž, než byla původní nabídková cena předchozího makléře.
Závěr
Tato případová studie je dalším důkazem, že správný realitní marketing a profesionální přístup mají zásadní vliv na úspěšný prodej nemovitosti. Majitel domu byl nadšený výsledkem – nejenže prodal za vyšší cenu, ale celý proces proběhl rychle a bez zbytečných komplikací.
Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.
Čtěte také
- Triky a podvody realitních kanceláří a nefér makléřů
- 7 fatálních chyb při výběru stavebního pozemku
- Proč je špatně naceněná nemovitost problém
- Inspekce při prodeji nemovitosti
- Legalizace černé stavby
Něco o nás
- webové stránky 3PB.cz
- Youtube
- reference Firmy.cz
- reference Google
- kanceláře (Tržní náměstí v Teplicích)