Případová studie

Prodej rodinného domu 6+1 v Horní Krupce

3P Bydlení  →  Realitní kancelář  →  Případová studie, rodinný dům Horní Krupka

 

Počáteční situace

Majitel rodinného domu v Krupce se na nás obrátil po roce neúspěšného prodeje s jinou realitní kanceláří. Nemovitost byla po dobu 12 měsíců nabízena bez jediného zájemce. Původní makléř podcenil důležitost realitního marketingu – dům nafotil na mobilní telefon a prezentace na realitních portálech nebyla dostatečně profesionální, což vedlo k naprostému nezájmu ze strany potenciálních kupců.

Důkladně jsme vyhodnotili původní inzerát a zjistili, že hlavní problém spočíval v nedostatečné prezentaci nemovitosti. Fotografie byly nekvalitní, popis domu nezdůrazňoval jeho silné stránky a nabídka nepůsobila důvěryhodně ani atraktivně. Kromě toho nebyla zajištěna žádná výraznější propagace mimo běžné realitní portály.

 

Strategie prodeje

Rozhodli jsme se pro kompletní přepracování prezentace domu. Naším cílem bylo ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a oslovit co nejširší okruh potenciálních zájemců.

Klíčové kroky zahrnovaly:

  • Profesionální fotky a video – Nafotili jsme dům s využitím špičkové techniky, která zdůraznila prostornost a kvalitu interiéru i exteriéru.
  • Webová stránka nemovitosti – Vytvořili jsme samostatný web s detailním popisem, fotogalerií, půdorysy a dalšími informacemi, které zájemcům poskytly kompletní přehled o domě.
  • Marketingová kampaň – Spustili jsme cílenou reklamu na sociálních sítích a všech dominantních realitních portálech.
  • Správné nastavení ceny – Na základě tržní analýzy jsme navrhli reálnou cenu, která respektovala hodnotu nemovitosti a zároveň přilákala dostatečný počet zájemců.

 

Web nemovitostiFoto domuObývací pokojKuchyně

 

Prezentace a marketing

Díky profesionální prezentaci a efektivnímu marketingu jsme zvýšili zájem o dům téměř okamžitě. Inzerát byl viditelný, atraktivní a zasáhl relevantní cílovou skupinu. Potenciální kupci oceňovali kvalitu prezentace, která jim poskytla jasnou představu o nemovitosti ještě před samotnou prohlídkou.

 

Výsledky

Počet prohlídek v prvních 14 dnech: 6 (oproti 0 za předchozích 12 měsíců)
Počet dní do podepsání rezervační smlouvy: 21
Počáteční cena: 5.500.000 Kč
Finální prodej: 6.500.000 Kč (+ 1.000.000 Kč)

Během 14 dní od zveřejnění nové inzerce jsme uskutečnili 6 prohlídek. Díky vysokému zájmu a profesionálnímu vyjednávání se dům nakonec prodal o 1 milion Kč dráž, než byla původní nabídková cena předchozího makléře.

 

Závěr

Tato případová studie je dalším důkazem, že správný realitní marketing a profesionální přístup mají zásadní vliv na úspěšný prodej nemovitosti. Majitel domu byl nadšený výsledkem – nejenže prodal za vyšší cenu, ale celý proces proběhl rychle a bez zbytečných komplikací.

Chcete také prodat svou nemovitost rychle a za nejlepší cenu? Napište nám na info@3pb.cz.

 

Čtěte také

 

Něco o nás

Napište nám

Hledáte realitní kancelář, správce pro vaše nemovitosti nebo stavební firmu pro svůj projekt či rekonstrukci? Napište nám, brzy se ozveme.

Řekli o nás ...

Velice si vážíme vaší přízně a spokojenosti. Děkujeme vám.

3P Bydlení s.r.o. na Google      3P Bydlení s.r.o. na Firmy.cz       3P Bydlení s.r.o. na Nejřemeslníci

Radka Čížková
Prodej bytu

Poptali jsme s mým mužem firmu 3P Bydlení na prodej bytu po nájemníkovi. Jelikož jsme s mým mužem oba vytížení nechtěli jsme se o nic starat a s tím nám 3P Bydlení pomohlo a o vše se postarali. Navrhli nám na bytu úpravy, které pomohli navýšit jeho cenu. Byt byl ve finále k nepoznání díky rekonstrukci, kterou bezchybně provedli a v neposlední řadě díky naprosto skvělému homestagingu. Byt si svého kupce našel, takže jsme byli spokojeni. Určitě firmu 3P Bydlení doporučujeme.

p. Štabinský
Výkup nemovitosti

Nemůžu jinak než napsat že jsem byl nad míru spokojen. Rychlé a přímé jednání.Pan Vavřina realiťák na svém místě. Vše proběhlo hladce a k našemu překvapení velmi rychle. A nesmím zapomenout na pana Poppa, absolutní profík super jednání mužu opravdu jen doporučit 3P bydlení všem ...

Jana Jelínková
Prodej nemovitosti

Po mé zkušenosti s reality 3P Bydlení a konkrétně s panem Vavřinou mohu jen doporučit. Rychlé, profesionální a hlavně  milé a vstřícné jednání. Už sem s několika realitky spolupracovala ale nelze srovnávat. Poprvé pro mne nebyl prodej nemovitosti starost ale radost. Opravdu  o nic sem se nemusela starat vše bylo ze strany realit vyřízeno k mé spokojenosti. Rychlejší a hladíš průběh prodeje sem opravdu nečekala. Skvělá domluva a vstřícnost jak časová, tak finanční což je v dnešní době velká výhoda. Krásné nafocení, byt sem dle foto pak ani nepoznala, naklizeno, dodané dekorace a doplňky ze strany realit k zútulnění bytu k lepšímu prodeji. Po domluvě lze i byt nejprve z rekonstruovat nebo něco doladit aby byl případný  prodej/koupě bytu jednodušší. Opravdu šlo o velmi příjemnou spolupráci a ráda se na 3P bydlení kdykoliv znovu obrátím. Nabízí velký sortiment služeb a na všem se dá domluvit za mě jedině 3P bydlení. Něco takového na trhu sakra chybělo. A mockrát děkuji za spolupráci.

Miloš Gúčik
Prodej bytu

Velmi vstřícný, ochotný a profesionální přístup realitního makléře i realitky 3P Bydlení. 100% spokojenost.