3P Bydlení → Realitní kancelář → Naši makléři → Realitní makléř Petr Volák
Proklientský přístup,
nasazení, tah na bránu
Jsem certifikovaný realitní specialista s titulem Real Estate Specialist (R.E.S.), který má v Čechách pouze 14 makléřů. Společně se mnou přichází chuť a energie pracovat, pozitivní naladění a prezentace nemovitostí na nejvyšší možné úrovni. Vynikám spolehlivostí, důsledností a zakládám si na pravidelné a otevřené komunikaci, ať vždy víte kde jsme, kam jdeme a kdy tam budeme ❤️.
Díky přesně cílenému marketingu na sítích umím vaši nemovitost nabídnout násobně širšímu okruhu potenciálních zájemců. Vždy stojím na straně svých klientů a vyjednám pro ně tu nejvýhodnější nabídku. Ano, vám také!
Služby a postup spolupráce
I. část - Příprava
Bez kvalitního základu je malá šance na úspěch. Jaké budou výsledky určí úsilí, které do přípravy nabídky vložíme. A to ještě před uvedením nabídky na trh!
✔ Spočítejte si zdarma orientační cenu Vaší nemovitosti, výsledek se dozvíte ihned:
✔ Nejprve se domluvíme na schůzce, kde mi sdělíte, co potřebujete vyřešit.
✔ Provedeme stavebně technický audit nemovitosti.
✔ Sestavím detailní odhad tržní ceny vaší nemovitosti a společně prokonzultujeme výsledky, abychom vybrali tu nejlepší strategii pro prodej.
✔ Zajistím veškeré dokumenty pro kupujícího, včetně výpisu z katastru, vyúčtování, energetického štítku a dalších potřebných dokumentů.
✔ Provedu zaměření vaší nemovitosti a připravím podklady pro půdorys s rozměry a 3D vizualizaci.
✔ Společně posoudíme, zda je pro vaši nemovitost vhodný homestaging, foto staging, nebo vizualizace.
Využití home stagingu (zleva - na obrázcích 1 a 2) a foto stagingu (na obrázku 3) může zvýšit atraktivitu nemovitosti až o 11 %. Vizualizace (na obrázku 4) pak pomáhá budoucím majitelům lépe si představit, jak by si mohli nemovitost zařídit. Díky našemu vlastnímu skladu nábytku a dekorací 3P Bydlení❤️, mám možnost nabídnout kupujícím kompletní interiér spolu s nemovitostí.
✔ Zařídím naprosto špičkové fotografie, společně s grafikou a jedinečnými texty na míru.
✔ Vytvořím náhledové video, které bude optimalizované na sociální sítě, aby vám pomohlo zaujmout mnohem více potenciálních zájemců. Následně s profesionálním fotografem natočíme skvělou videoprohlídku s mluveným komentářem, která detailně představí vaši nemovitost v tom nejlepším světle.
Profesionálně zpracovaná videa jsou klíčem k úspěšné propagaci inzerátů. Snažím se o maximální dosažení potenciálních zájemců, umisťuji videa na realitních portálech, sociálních sítích a YouTube a aktivně je propaguji, aby vaše nabídka oslovila co největší publikum.
✔ Zajistím digitalizaci vaší nemovitosti a vytvoření interaktivní 3D prohlídky, kterou budete moct prohlížet online.
✔ Vytvořím samostatný web nemovitosti
Realitní portály mohou být omezené v možnostech prezentace nemovitosti, ale to pro nás není problém. Naše společnost 3P Bydlení ❤️ vyvinula vlastní software pro tvorbu individuálních webových stránek pro každou nemovitost. Zde si zájemci mohou prohlédnout kompletní informace včetně dokumentů ke stažení. Podívejte se na několik ukázek:
II. část - Propagace
Dostat vaši nabídku co nejširšímu okruhu potenciálních zájemců je klíčovým krokem k úspěšnému prodeji. Právě umístěním nabídky na realitní portály se veškerá práce teprve rozjíždí. Jakmile potenciální zájemce uvidí vaši nabídku jako první a k tomu bezchybně zpracovanou prezentaci, máte napůl vyhráno.
✔ Každý týden sbírám data a ty poté pravidelně s klientem konzultuji.
✔ Na nemovitost umístím reklamní plachtu.
✔ Spustím inzerci na nejvíce sledovaných a aktivních realitních serverech.
✔ Pravidelně vaši nemovitost topuji, aby se stále držela co možná nejvýše a ti, co daný server navštíví, uvidí vaši nabídku jako první.
✔ Spouštím cílenou placenou reklamní kampaň na sociálních sítích, jako Facebook, Instagram a YouTube.
✔ Pro náročnější nemovitosti navrhuji bannerové reklamní kampaně v síti Google Ads.
III. část - Prodej
Připravenost, detailní znalost nabízené nemovitosti, bezprostřední odpovědi na otázky od kupujících během prohlídek, empaticky naslouchat, pochopit potřeby a záměry kupujících. To je hrstka mých schopností, díky kterým jsem schopen efektivně a hladce prodat vaši nemovitost, ideálně za nejvyšší možnou cenu.
✔ Každému zájemci poskytuji individuální prohlídku, kupujícím se věnuji vždy osobně, bez zastoupení.
✔ Každý zájemce obdrží po prohlídce kompletní podklady k nemovitosti.
✔ Jsem schopen zařídit perfektní financování na míru.
✔ Náš advokát se postará o veškerou smluvní dokumentaci typu kupní smlouva, advokátní úschova, vklad na katastr a další.
✔ Obstarám komunikaci mezi všemi stranami (prodávající, kupující, advokáti, banka, katastr, finanční a hypoteční poradci).
✔ Bezpečně zajistím předání nemovitosti včetně veškerých potřebných formalit, dokumentace a přepisu energií.
IV. část - Navazující služby
Jedním z častých důvodů proč se obchod nepodaří uzavřít, je například nutnost stavebních úprav. Naštěstí pro vás, 3P Bydlení ® ❤️ je také stavební firma. Pokud tedy taková situace nastane, dokážeme vše vyřešit v rámci naší činnosti a i přes podobnou překážku celý prodej nemovitosti úspěšně dotáhnu do konce.
✔ Jsme schopni zajistit dílčí, nebo celkovou správu nemovitosti (byty, domy, komerční objekty).
✔ Navrhneme změnu dispozice vaší nemovitosti (vlevo), projektovou dokumentaci s razítkem (uprostřed) a také design vašeho interiéru (vpravo).
✔ Realizujeme různé fáze stavby či rekonstrukce, provádíme i údržbu a zprovozňování nemovitostí dle potřeby.
Kontaktujte mne
Pokud zvažujete prodej či pronájem, nebo pokud potřebujete pouze radu. Tak jsem tu pro vás, jsem připraven pro vás poctivě a důsledně vše odmakat! Máte mé slovo.
Petr Volák, R.E.S.
Realitní makléř 3P Bydlení s.r.o.
Nemovitosti v mé nabídce
Aktuálně v prodeji nebo jsem již našel nové majitele ❤️.