Činžovní dům na prodej
Investiční příležitost v Ústí nad Labem
PRODÁNO
V exkluzivním zastoupení majitele přinášíme jedinečnou nabídku činžovního domu po celkové rekonstrukci, v lokalitě Ústí nad Labem - Krásné březno.
Tento činžovní dům nabízí rozsáhlé možnosti využití pro vlastní podnikání i bydlení. Současně ale také představuje skvělou investiční příležitost.
Po celkové rekonstrukci byl dům kompletně modernizován i z hlediska rozvodů inženýrských sítí. Jednoduchý, ale vkusný design interiéru bytu i kanceláří poskytuje potenciálním zájemcům možnost příjemného bydlení i pracovních prostor.
Investorům nabízíme také správu a obsazení nemovitosti nájemníky. Kontaktujte nás a rádi vám poskytneme více informací!
FotogalerieDům disponuje bytem vhodným pro vlastní bydlení nebo pronájem, což zaručuje pravidelné příjmy a vysokou výnosnost investice. Kromě toho jsou v domě také kancelářské prostory, které lze rozdělit až na 8 samostatných kanceláří s vlastním vchodem. Poskytují příležitosti pro vlastní podnikání nebo další výnos z pronájmu.
Součástí domu je garáž pro bezpečné parkování jednoho vozidla a dále parkoviště za domem pro návštěvníky, které pojme 3-4 další vozidla. V 1. podzemním podlaží jsou dva oddělené prostory, ideální místo např. pro sklad.
Díky možnosti další půdní vestavby je zvýšení výnosnosti nemovitosti na dosah ruky. Nový majitel může využít potenciál půdy a navýšit počet bytů nebo prostor pro komerční účely.
Je pouze na záměru investora, zda zvolí cestu např. dvou menších bytů, nebo jednoho většího. Spojením půdní vestavby s bytem o patro níž může také vzniknout velkorysý mezonetový byt o ploše až 180m².
3P Bydlení pro vás vytvoří projekt a následně provede i rekonstrukci půdy na byt. Více v článku na toto téma zde.
Jedná se o cihlový, 5. podlažní dům (suterén, přízemí, 2 patra a půda), postavený přibližně v roce 1960. Částečná rekonstrukce bytů v roce 2018. Nové stoupačky a rozvody elektřiny.
| Prostory | Plocha | Dispozice | Technický stav | Pronajato | Odhad výnosu | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. PP - suterén | 103 m² | 2+G | Nové | Ne | 6.000 Kč |  |
|
Suterén tvoří garáž, dostupná přes dvůr v zadní části domu, dále pak umývárna, která může zároveň sloužit jako sklad a větší sklepní místnost, opět vhodná primárně pro skladování čehokoli. Centrální plynový kotel dodává teplo do garáže, umývárny a všech kanceláří. 
|
||||||
| 1. NP - kanceláře | 105 m² | 4+0 | Po rekonstrukci | Ne | 18.000 Kč | |
|
V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny první čtyři místnosti, které mohou sloužit jako 4 menší samostatné kanceláře, 2 větší nebo 1 velká. 
|
||||||
| 2. NP - kanceláře | 109 m² | 4+0 | Po rekonstrukci | Ne | 18.000 Kč | |
|
Ve druhém nadzemním podlaží jsou umístěny čtyři místnosti, které mohou sloužit jako 4 menší samostatné kanceláře, 2 větší nebo 1 velká. 
|
||||||
| 3. NP - byt | 107 m² | 2+1 | Po rekonstrukci | Ano | 12.500 Kč | |
|
V celém třetím nadzemním podlaží se nachází prostorná bytové jednotka 2+1 po starší, celkové rekonstrukci. 
|
||||||
| 4. NP - Půda | 90m² | ? 2x 2+kk | ? Původní stav | Ne | 21.000 Kč | |
|
Půdní prostor je připraven pro vestavbu jednoho většího nebo dvou menších bytů, popř. spojením s bytem ve 3.NP vznikne prostorný mezonetový byt o velkorysé ploše až 180 m2. 
|
||||||
Sídlíme v budově na rohu Tržního náměstí a ulice Na Hrázi v centru Teplic.
Navigovat →Nechte nám zprávu, ozveme se jak nejrychleji to půjde.
